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工商時報【方明、陳宥臻╱台北報導】
建商出手護自家建案房價！林口「國家一號院」21樓遭斷頭，日前該戶進行第3次法拍，興富發用高於底標16％、總價2,106萬元買回，扣除車位後每坪單價約22萬元，撐盤力守房價意味濃厚。但興富發表示，買下該戶純粹是價格便宜，未來銷售有利潤，因該案沒有餘屋，所以並不是守價考量。
新北地方法院8日拍賣林口「國家一號院」21樓物件，總面積97.3坪，該物件去年11月已2次流標，第3次標售底價為1,812萬元，吸引8封標單競標，最後以2,106萬元拍出，得標人即是該案建商興富發建設，溢價率16％，扣除2個車位260萬元後，每坪單價約22萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2,670～2,700萬元，除了貸款銀行外，還有兩個債權人，第二債權人為興富發建設，第三為一自然人，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16％的價格進場買回，除了因本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。
位於文化三路的「國家一號院」屬林口區大坪數豪宅，預售開價30～38萬元，103年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露103年交屋價格在25～35萬間不等，而105年交易平均多在28萬以下，因樓層棟別不同，去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。
永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜指出，「國家一號院」仍有餘屋銷售中，目前成交行情約26～27萬元，景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。
台灣房屋林口A9運旗艦加盟店店東周起帆表示，「國家一號院」因戶數多，景觀差異大，市場價差也大，不過其基地面積大，公設完善，且這次交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，該戶市場行情約在25～26萬元左右，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。
除「國家一號院」有物件法拍外，廣告界名人范可欽位於新北市新板特區的豪宅「東方明珠」高樓層23樓也遭到法拍，底價9,100萬元，拆算每坪底價約75萬元，預計3月1日執行第1次拍賣；法拍業者分析，因底價高於行情超過1成，預料流標機率大。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者蔡怡杼台北23日電）台灣近年經濟成長加速，然而，民眾無感，渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財直指，造成民眾無感的主因在於失業率未明顯改善。
渣打國際商業銀行今天召開2017環球經濟論壇媒體說明會，渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財表示，台灣2016年經濟成長率，從2015年的約0.7%、0.8%，倍增來到1.5%，但民眾無感主因失業率維持4%附近，未見明顯好轉。
符銘財分析，台灣去年經濟跳增，主要反映石油等原物料價格的上本月優惠漲，然而，實質需求卻沒有太大的改變，今年大環境也會是這樣，因此，渣打維持台灣今年經濟成長率1.6%的預估不變。
符銘財指出，台灣今年經濟面臨的風險包含陸美貿易摩擦、房地產市場是否穩定，以及國內人口老化、勞動力不足的問題。
他說，若全球相關貿易、政治風險沒有發生，搭配擴大與東南亞市場的連結，加上政府擴大公共支出、推動長照計畫下，台灣今年經濟成長率有機會達到政府預估的2%以上。
至於產業方面，渣打指出，在科技新品上市下，看好電子業今年表現將優於非電子，同時，符銘財也提醒，電子業表現雖優於非電子，但非電子產業仍將受惠全球原物料價格的彈升。1060223
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