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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

緊鄰7期重畫區的單元2重畫區,今年成為預售案與新成屋的主力戰場,各家皆以公園宅、森林宅為訴求!預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋;此外,包括雙橡園開發、沅林建設等建商,今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案,每坪開價都在40至50萬元之間,開價已不輸7期重畫區。

台中市不動產開發公會指出,為了與7期高密度開發區隔,單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制,未來單元2平均建蔽率在20%至50%之間,約是7期平均建蔽率45%的一半,空出來的基地面積將形成綠地花園,可望成為台中「城市綠肺」的代表。

其中,上半年將完工的單元2首棟大樓「遠雄一品」,主力坪數48至62坪、3至4房,每坪開價38至45萬元,3,087坪基地面積規畫2,300坪為社區花園綠帶,建蔽率約24.3%,棟距視野廣闊、加上全齡通用的住宅規畫,不僅吸引自住客,也是近期台商回流置產的森林宅首選。

此外,預計今年底完工的「陸府植森」,以獨有的「生機建築」,在單元2大樓市場作出差異化。陸府綠海團隊規畫跳島式陽台、室室開窗並規畫花台;更導入客製化、使用性植栽設計,如生機菜圃、陽台植生牆等,讓綠生活深入住戶居家之中,使空間與人的互動更緊密。

另外,位於龍富路、新富二街的「精銳博」,基地2,377坪,用了350坪蓋房子,加上鄰近2,000坪的兒童公園,堪稱是單元2最低建蔽率,

去年3月進場的「惠宇大聚」,產品規畫50至60坪,每坪開價40至50萬元限量商品,頗受換屋族青睞。

此外,今年首度進軍單元2推案的建商,包括雙橡園開發、沅林建設等;其中,雙橡園開發位於龍富路、龍富十五路、龍富十三路的臨路角地,面積達1,812坪的開發案。預料,單元2大樓市場,今年將面臨新成屋與預售屋對打的競爭態勢。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中信兄弟今天在屏東球場與Lamigo桃猿隊展開自辦熱身賽,結果中信兄弟8局上狂灌7分,終場以9:7逆轉贏球,拿下自辦熱身賽2連勝。

面對猿隊先發投手蘇俊羽,中信兄弟2局上2人出局後,王威晨安打上壘,再利用暴投攻佔得點圈,林王啟瑋再敲出左外野安打先馳得點。

中信兄弟推出右投江忠城先發,他2局下遭遇亂流,先被林泓育陽春彈痛擊,又接連被陳俊秀、林承飛連續安打攻佔二、三壘,陽耀勳高飛犧牲打,單局拿下2分反超。

3局上中信兄弟又有攻勢,蔡益民擊出二壘安打再度追平比分,4局下林承飛、楊岱均連續敲安,余德龍高飛犧牲打建功,再將比分超前為3:2。

猿隊7局上推出左投林英傑後援面對老東家,他投1局無失分。不過中信兄弟8局上一輪猛攻,蘇緯達右外野場地二壘安打,先追平比分,甘少康、黃鈞聲左外野二壘安打,再打回4分,張志強也擊出2分點安打,單局狂灌7分,再次逆轉比分。

即便猿隊8局下由梁家榮、翁克堯、陳敏賜連續3支安打追回3分,9局下梁家榮再敲出安打,再下一城,最後猿隊仍以2分之差落敗。

中信兄弟目前對外2場自辦熱身賽都贏球,順利取得2連勝佳績。

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